Договор аренды нежилого помещения с депозитом [.doc]
Скачать договор аренды нежилого помещения, обеспеченный гарантийным депозитом, соответствующий законодательству на 2023 год. Договор применим для передачи во временное владение и пользование помещения (здания), используемого в коммерческих целях, например: офисного или складского помещения, магазина, гостиницы или иной коммерческой недвижимости. Заключается между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Демонстрационная версия документа
ДОГОВОР АРЕНДЫ № _____
ТОО «_____», в лице _____ (указать наименование должности и Ф.И.О. лица, подписывающего договор, например: «директора Иванова И.И.»), действующего на основании Устава (если договор подписывается не первым руководителем, необходимо указать «действующего на основании Доверенности № _____ от _____ года»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель «_____» (указать наименование ИП), в лице _____ (указать Ф.И.О.), действующий на основании _____ (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию в качестве ИП, например: «Свидетельства о государственной регистрации ИП серия _____ № _____ от _____ года» или «Талона о приеме уведомления о начале предпринимательской деятельности № _____ от _____ года»), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны,
далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, как указано выше или «Сторона», заключили настоящий договор и пришли к соглашению о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью _____ кв.м., расположенное на _____ этаже в административном здании, находящемся по адресу: _____, далее по тексту настоящего договора именуемое «Объект аренды».
1.2. Объект аренды предназначен для использования в целях _____ (указать, например: размещения офиса, торгового зала, складского помещения, сервисного центра Арендатора и т.п.).
1.3. Объект аренды предоставляется в аренду Арендатору сроком на _____ месяцев: с _____ г. по _____ г. (срок аренды).
1.4. Одновременно с Объектом аренды Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование находящееся на территории Объекта аренды имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему договору.
Альтернативный вариант (если имущество указывается в тексте договора):
1.5. Одновременно с Объектом аренды Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование перечисленное ниже имущество, находящееся на территории Объекта аренды:
..................
1.6. Арендодатель гарантирует и заверяет Арендатора в следующем:
1) Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности;
Альтернативный вариант (если Арендодатель не является собственником):
2) Арендодатель надлежащим образом уполномочен собственником Объекта аренды не его передачу в пользование Арендатору;
3) передача Объекта аренды в пользование Арендатору по настоящему договору не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
1.7. Арендодатель подтверждает, что Объект аренды не имеет обременений, запретов и ограничений, является свободным от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, в том числе: не находится под арестом, не является предметом залога, не передан в доверительное управление.
Альтернативный вариант (предусматривается в договоре в обязательном порядке, если Объект аренды имеет обременения, как например залог, арест или другие):
Предмет и нормативное регулирование договора аренды
По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование. Нормативное регулирование договора обеспечивается главой 29 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть).
В каких случаях применим договор аренды нежилого помещения с гарантийным взносом
Договор применим для передачи во временное владение и пользование помещения (здания), используемого в коммерческих целях, например: офисного или складского помещения, магазина, гостиницы или иной коммерческой недвижимости.
См. также: «Другие виды договоров аренды», «Существенные и дополнительные условия договора аренды»
Договор аренды нежилого помещения с гарантийным взносом - структура и содержание
На данной странице Вы можете скачать актуальную версию договора аренды нежилого помещения (здания), обеспеченного гарантийным взносом (депозитом).
Предлагаемая форма предусматривает:
Детальное описание как существенных, так и дополнительных условий аренды в интересах арендодателя, в том числе:
- обеспечение исполнения обязательств в виде гарантийного взноса;
- порядок увеличения арендной платы;
- ограничительные условия по распоряжению арендатором объектом аренды;
- порядок передачи объекта аренды в субаренду;
- ограничение ответственности арендодателя;
- расширенная ответственность арендатора;
- более лояльные в отношении арендодателя условия ответственности и расторжения договора;
- антикоррупционная оговорка и другие.
Особые условия, которые могут быть применимы с учетом специфики помещения и взаимоотношений сторон:
- реконструкция, капитальный и текущий ремонт;
- рекламная и информационная политика;
- страхование;
- последствия расторжения и прекращения договора и другие.
Альтернативные варианты отдельных условий договора:
- условия оплаты коммунальных и иных сопутствующих услуг;
- порядок предоставления льготного периода (каникул);
- порядок разрешения споров между сторонами и другие.
Относительно условий оплаты в договоре предусмотрены следующие варианты:
- фиксированная ставка арендной платы (определенный размер ежемесячной арендной платы);
- % от оборота (% от общей суммы доходов, полученных арендатором от использования объекта аренды);
- смешанная форма оплаты (фиксированная ставка + % от оборота).
Приложения к договору:
- Опись имущества, находящегося на территории объекта аренды;
- Акт прима передачи объекта аренды.
См. также: "Гарантийный депозит в договоре аренды"
Дополнительные возможности сервиса
На юридическом сервисе pravosite.kz Вы можете:
- Ознакомиться с другими видами договоров
- Получить платную консультацию профессионального юриста
- Заказать индивидуальную разработку или экспертизу юридических документов в соответствии с законодательством РК
Данный материал отражает личную точку зрения автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных правовых актах, действующих на дату публикации.