Нужно ли согласие соседей на изменение целевого назначения участка?
Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста на какие статьи следует ссылаться в судебном иске к собственнику, который ИЖС сменил целевое назначение на СТО без согласия соседей в частном секторе. Имеет ли значение согласие соседей на возведение здания в частном секторе на земельном участке менее 5 соток высотой в 3 этажа?
Ответ:
Согласно статье 109 Земельного кодекса, целевое назначение земельных участков, расположенных в населенных пунктах, устанавливается в соответствии с функциональными зонами, и отражается в решениях местных исполнительных органов о предоставлении права на земельный участок и идентификационных документах.
Порядок изменения целевого назначения земельного участка предусмотрен статьей 49-1 Закона и включает:
- принятие к рассмотрению заявления об изменении целевого назначения земельного участка;
- определение возможности использования земельного участка по запрашиваемому целевому назначению;
- согласование заявления об изменении целевого назначения земельного участка посредством государственных информационных систем либо на бумажных носителях при отсутствии у согласующих органов этих систем;
- подготовку заключения земельной комиссии;
- принятие решения местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского округа в пределах компетенции об изменении целевого назначения земельного участка;
- изготовление идентификационного документа на земельный участок.
Требования о согласовании изменения назначения земельного участка с соседями не предусматривается.
Более того, разрешение на изменение целевого назначения участка выдается только после тщательных проверок на соответствие участка заявленному назначению.
Данный материал отражает личную точку зрения автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных правовых актах, действующих на дату публикации.