Претензия об оплате задолженности по договору аренды
Скачать образец претензии об оплате задолженности по договору аренды, с условием об оплате неустойки.
Демонстрационная версия документа
_____ указать наименование получателя претензии,
должность, Ф.И.О. ответственного лица, например:
Генеральному директору
ТОО «Радуга»
г–ну Петрову А.А.
Актуальные версии договоров аренды
В каких случаях применима претензия об оплате задолженности по договорам аренды
Договор аренды является возмездным. В случае, если в установленный договором срок арендатором не исполняются обязательства по оплате арендных или иных платежей, предусмотренных договором аренды, у арендатора возникает право на взыскание задолженности в судебном порядке.
Однако, перед подачей иска в суд все же стоит попытаться урегулировать конфликт мирным путем, посредством направления должнику досудебной претензии, так как подача иска в суд требует определенных затрат и отнимает немало времени.
Досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров вытекающих из договоров аренды является обязательным в случае, если такой порядок предусмотрен самим договором.
Форма и содержание претензии об оплате задолженности по договорам аренды
Законодательством не установлены определенные требования к форме и содержанию претензии, однако для получения положительного результата, к составлению претензии необходимо подойти со всей ответственностью.
Как правило, в документе указываются следующие сведения:
- реквизиты договора;
- условия договора, нарушение которых явилось основанием для предъявления претензии;
- расчет общей суммы задолженности, включая неустойку, указанную в договоре или определенную законом (расчет неустойки желательно приложить);
- четко сформулированные требования к должнику;
- банковские реквизиты для оплаты задолженности;
- срок для погашения задолженности в добровольном порядке.
Не лишним будет предупредить должника о том, что если к указанному сроку задолженность не будет погашена, для разрешения спора будет подан иск в суд, и в этом случае должник понесет и дополнительные расходы, такие как государственная пошлина и оплата услуг представителя истца, кроме того, в суд будет направлено ходатайство о наложении ареста на имущество и счета должника.
Вместе с претензией можно направить должнику и проект иска, это значительно увеличит серьезность претензии.
Не редко, оценив перспективу судебного разбирательства, разумные должники погашают долг в досудебном порядке, однако, в случае если попытка досудебного урегулирования спора не принесла желаемого результата, выход один - обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды.
Ознакомиться с другими видами обращений в суд
Данный материал отражает личную точку зрения автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных правовых актах, действующих на дату публикации.