На какие условия необходимо обратить внимание ссудодателю при заключении договора безвозмездного пользования

Скачать актуальные версии договоров безвозмездного пользования

Существенным условием договора безвозмездного пользования (ссуды) является условие о его предмете.

Предметом договора ссуды могут являться исключительно непотребляемые вещи, не теряющие своих свойств в процессе их использования, как: недвижимость, транспортные средства, мебель и бытовая техника, оборудование и другие.

Вместе с тем, помимо существенных, договор ссуды может содержать и дополнительные условия, определяемые по соглашению сторон.

Как сформулировать дополнительные условия договора ссуды в защиту интересов ссудодателя, узнаете из настоящего материала.

См. также: "Запреты и ограничения по заключению договора ссуды"

Порядок передачи и возврата имущества по договору ссуды

Статьей 607 Гражданского кодекса РК предусмотрена ответственность ссудодателя за недостатки передаваемого имущества, однако с пометкой, что ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны ссудополучателю либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или при передаче вещи.

Грамотно сформулированные в договоре условия передачи помогут избежать претензий со стороны ссудополучателя в отношении состояния имущества. Формулировка может быть следующая:

«Ссудодатель передает Ссудополучателю предмет ссуды по акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему договору) в течение 5 (пяти) рабочих дней от даты заключения настоящего договора.

Ссудополучатель подтверждает, что при заключении настоящего договора полностью осведомлен обо всех технических характеристиках предмета ссуды и условиях его использования, в связи с чем Ссудодатель не несет ответственность за любые потери, урон или убытки, понесенные Ссудополучателем в результате использования или не использования (в том числе невозможности использования) предмета ссуды, независимо от обстоятельств.

Предмет ссуды считается переданным Ссудополучателю в пользование с момента подписания уполномоченными представителями Сторон акта приема-передачи. 

Ссудодатель не отвечает за любые недостатки предмета ссуды, возникшие после его передачи Ссудополучателю»

Если речь идет о безвозмездном пользовании оборудованием, не лишним будет определить место его передачи и возврата, расходы на транспортировку, условия ввода оборудования в эксплуатацию. Примеры формулировок:

«Приемка-передача предмета ссуды осуществляется на территории Ссудодателя по адресу: город _____, улица _____, дом № _____.»

Альтернативный вариант:

«Приемка-передача предмета ссуды осуществляется на объекте Ссудополучателя по адресу: город _____, улица _____, дом № _____.

Погрузочно-разгрузочные работы, транспортировка предмета ссуды и другие сопутствующие услуги, необходимые при передаче и возврате предмета ссуды обеспечиваются Ссудополучателем своими силами и за свой счет.

Ввод в эксплуатацию предмета ссуды производится (Ссудодателем/ Ссудополучателем) своими силами и за свой счет.

Ввод в эксплуатацию включает:

• распаковку, монтаж (установку, сборку) предмета ссуды;
• установку и настройку программного обеспечения, поставляемого в комплекте с предметом ссуды;
• пуско-наладочные работы;
• тестовые испытания»

Относительно возврата имущества в договоре можно предусмотреть следующие условия:

«Ссудополучатель возвращает Ссудодателю предмет ссуды по акту приема-передачи по окончании срока безвозмездного пользования либо в случае прекращения настоящего договора по иным основаниям в течение 5 (пяти) рабочих дней. 

Если в процессе приемки-передачи предмета ссуды будут выявлены недостатки (дефекты), Ссудополучатель обязан самостоятельно и за свой счет устранить такие недостатки (дефекты) в согласованный Сторонами разумный срок, но не более 5 (пяти) рабочих дней.»

Принадлежности и документы, относящиеся к имуществу по договору ссуды

Статьей 606 ГК РК предусмотрено, что имущество предоставляется в безвозмездное пользование со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (документами, удостоверяющими комплектность, безопасность, качество имущества, порядок эксплуатации и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Во избежание споров с ссудополучателем, в договоре желательно предусмотреть точный перечень передаваемых принадлежностей и документов.

Рассмотрим на примере договора безвозмездного пользования транспортным средством:

«Одновременно с передачей транспортного средства, Ссудодатель передает Ссудополучателю его принадлежности и относящиеся к нему документы, а именно: руководство по эксплуатации завода-изготовителя, запасное колесо, баллонный ключ, домкрат, знак аварийной остановки»

Перечень принадлежностей и документов также может быть определен в приложении к договору - акте приема-передачи. В этом случае применима следующая формулировка:

«Одновременно с передачей транспортного средства, Ссудодатель передает Ссудополучателю его принадлежности и относящиеся к нему документы, определенные в акте приема-передачи. Принадлежности и документы, не указанные в акте приема-передачи, не подлежат передаче Ссудополучателю»

Срок безвозмездного пользования имуществом

Срок безвозмездного пользования определяется по соглашению сторон. В договоре можно указать конкретную дату или определить срок моментом востребования.

Примеры формулировок:

«Предмет ссуды предоставляется Ссудополучателю сроком до 01.01.2024 года (срок безвозмездного пользования)»

Альтернативный вариант:

«Стороны согласовали, что срок возврата предмета ссуды определен моментом востребования. Ссудополучатель обязан возвратить Ссудодателю предмет ссуды в течение 5 (пяти) дней от даты получения письменного требования Ссудодателя»

Обязанности по содержанию имущества, переданного в безвозмездное пользование

По умолчанию, расходы на содержание имущества несет ссудополучатель. <ст. 609 ГК РК>

При этом, не лишним будет конкретизировать условия содержания имущества, особенно когда речь идет о недвижимости.

Пример формулировки:

«Ссудополучатель обязан в течение всего срока действия настоящего договора самостоятельно нести расходы на содержание предмета ссуды, включая оплату услуг, предоставляемых третьими лицами, связанных с эксплуатацией предмета ссуды: услуг по охране, коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение), услуг телекоммуникаций (услуги междугородной, международной, местной (абонентской) телефонной связи, услуги доступа к сети Интернет, услуги кабельного телевидения) услуг по вывозу твердых бытовых отходов, услуг по технико-эксплуатационному обслуживанию предмета ссуды и другие подобные расходы.

Стоимость указанных услуг определяется в соответствии с приборами учета и/или счетами на оплату, выставленными поставщиками данных услуг, и оплачивается Ссудополучателем в течение 5 (пяти) дней от даты выставления Ссудодателем соответствующего счета на оплату»